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大興賣出今年最便宜地塊 樓面價僅3536元/平

作者: 管理員 來源:網絡收集 時間:07月29日

        昨日下午,大興黃村(酒廠改造)居住地塊經93輪競價,最后以20090萬元成交,花落北京宇豐房地產。該地塊折合樓面地價約3536元/平米,僅相當于保利、綠地之前在黃村所拿地塊樓面價的一半左右,成為今年大興區域出讓價格最低的地塊。

北京市土地整理儲備中心網站顯示,昨日成交的地塊面積較小,規劃建筑面積為56822平米。地塊位于京開高速公路東側,南邊是宇豐苑小區。該小區的開發商和此次拿地的開發商均為北京宇豐房地產公司。

從3536元/平米的樓面地價來看,該地塊可謂“便宜”。7月初,保利地產奪得大興黃村新城北區2號地,樓面地價高達7248元/平米,綠地、金地等今年在大興拿地的地價都在6000元左右/平米。

值得一提的是,黃村酒廠改造地塊在今年3月16日即已掛牌出讓,但直到7月14日才收到第一份有效報價,其間長達4個多月無人應價。

對此,華潤置地紅山世家策劃經理馬赟分析,該地塊掛牌的3月份,樓市初現“小陽春”,土地市場更是低迷,開發商手中資金不充裕,對后市預期不明,不敢輕易拿地;其次,從地塊位置和規劃來看,該地塊并非黃村核心區,與之前出讓的新城北區地塊不可同日而語,此外,5萬多平米的建筑面積既做住宅又做公建,“不太好操作”。

 

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