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統計局:住宅投資增速開始回升 商品房銷售繼續回暖

作者: 管理員 來源:網絡收集 時間:08月16日

國家統計局今天發布了2015年7月份全國房地產開發和銷售數據。對此,國家統計局投資司高級統計師李皎進行了解讀。以下為內容解讀:

一、房地產開發投資增速回落幅度繼續減緩

1-7月份,全國房地產開發投資52562億元,同比增長4.3%,增速比1-6月份回落0.3個百分點,回落幅度比1-6月份減緩0.2個百分點。今年以來,各月投資累計增速回落幅度逐月縮小,房地產開發投資現企穩跡象。

經歷了一年半的下行之后,住宅投資增速開始回升。1-7月份房地產開發投資中,住宅投資35380億元,同比增長3.0%,增速比1-6月份回升0.2個百分點,為2014年以來的首次回升。住宅投資占全國房地產開發投資的比重超過三分之二,其增速回升將對下一步全國房地產開發投資產生拉動作用。

二、商品房銷售市場繼續回暖

1-7月份,全國商品房銷售面積59914萬平方米,同比增長6.1%,增速比1-6月份提高2.2個百分點;銷售額41171億元,增長13.4%,增速提高3.4個百分點。今年以來,全國商品房銷售市場持續好轉,表現出以下特點:

一是部分熱點城市銷售火爆。1-7月份,深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%,銷售額增速超過70%,帶動40個重點城市 銷售市場表現明顯好于非重點城市。1-7月份重點城市商品房銷售面積增長8.2%,增速比1-6月份提高2.7個百分點,比非重點城市高3.5個百分點;銷售額增長18.6%,增速比1-6月份提高4.5個百分點,比非重點城市高11.3個百分點。

二是住宅銷售增長較快。1-7月份,住宅銷售面積53009萬平方米,銷售額34884億元,比1-6月份分別增長6.9%和16.8%,大大高于辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

三、銷售回暖帶動房地產開發企業資金回籠

1-7月份,全國房地產開發企業到位資金69301億元,同比增長0.5%,增速比1-6月份提高0.4個百分點。在各類到位資金中,企業定金及預收款由1-6月份的下降0.9%轉為增長2.4%,個人按揭貸款增速達12.5%,比1-6月份提高2.5個百分點。說明銷售市場好轉給房地產開發企業提供了有力的資金支持,將提振企業開發建設的信心。

四、房地產開發景氣指數連續兩個月回升

7月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.03,比6月份提高0.4點,比5月份提高0.6點,雖仍處于歷史低位,但已連續兩個月回升。(

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