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房地產稅法列入立法規劃 二手房市場或最先受影響

作者: 管理員 來源:網絡收集 時間:08月16日

房地產稅法列入立法規劃、不動產登記信息平臺2017年基本覆蓋全國。近日,因為這兩條消息,人們關注的焦點被再次鎖定,隨之而來的是“我的房子要不要交稅?交多少稅?”“房價會不會因此而受到影響?”等疑問。記者調查發現,盡管短時間內房地產市場不會產生明顯影響,但從近期來看,二手房市場或成最早受到波及的區域。

日前,記者走訪長沙市二手房交易市場發現,不少市民開始著手出售名下的多套房產。“出售這套房子主要是因為生意上急著用錢,房地產稅的消息也確實讓我加快做出了這個決定。”市民左先生如是描述房地產稅政策的影響。

而另一方面,房地產稅的征收對于改善型置業者來說也會產生一定影響。“不管將來按什么標準征收,買的房子越大需要征收的稅肯定會越高。”市民柳女士和丈夫盤算著,房地產稅征收勢必帶來經濟負擔的增加,因此其換房的計劃也暫時擱淺。

數據顯示,今年上半年全市二手住宅成交213.13萬平方米,成交套數為19810套,同比分別增長32.88%、33.66%。7月份以來繼續保持了火熱局面,8月首周才略有下降。

“二手房交易市場的火熱,與營業稅免征年限縮短及公積金貸款利率下調、降息等利好、未來房地產稅的征收不無關系。”但業內普遍認為,房地產稅立法對房地產行業基本面和地產股沒有實質影響,國際經驗表明,稅收不會改變行業自身長期發展規律,短期只是對人們心理有一定影響。

“該買的買,該賣的還是會賣,一切都會正常進行。”湖南省房地產協會首席經濟學家王義高認為,未來三年,房地產稅的征收納入立法不會對長沙樓市有太大影響。

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